分析》房貸地雷 快炸完了

分析》房貸地雷 快炸完了
【經濟日報╱編譯 謝璦竹】
2007.08.24 04:04 am

最新調查顯示，體質不佳的美國房貸業者多半已現身，房貸業破產的壞消息應已接近尾聲。
據紐約州貸款研究機構SMR研究公司22日發表的報告，美國前163大房貸業者中，信用風險最高的28家業者，幾乎都已聲請破產、出售或縮小業務，只有四家未有重大異動。不過其中H&R Block公司的房貸部門正待售中。
SMR的調查依據六項信用風險指標，評量房貸業者的信用風險程度。若把全美業者的平均風險值定為1,000，超過1,750的業者有28家，最高的是南星貸款公司（South Star Funding），風險值達2,704，該公司已結束營業。
奇異公司（GE）旗下的房貸部門WMC房貸公司風險值2,379，正計劃出售。風險值2,077的公信住宅貸款公司（Ac-credited Home Lenders）雖未宣告破產，但危機也已曝光。
SMR總裁費爾斯坦說：「放款過於浮濫的業者多半已自食惡果，若還沒退出市場，受創的情況也已眾所周知。」
費爾斯坦說，風險值介於1,300至1,750的業者，受創情況不一。第一麥格農金融公司（First Mag-nus）風險值1,302，21日已聲請破產保護。不過，其他同級的業者如第一資本金融公司（COF），由於營運較多元化，應可避免走上破產之途。
風險值1,444的匯豐銀行美國房貸部門，雖在過去兩年大量買進次級房貸產品，但美國業務只占其整體國際業務一小部分，應可安度危機。（道瓊社）