環保不動產基金 紅不讓

環保不動產基金 紅不讓
【經濟日報／黃英傑】
2007.04.30 02:26 am

全球氣候環境在暖化效應下，不斷在變遷，具有「供給有限、需求無限」概念的資源，開始廣受國際社會的重視，並以綠能環保及不動產相關產業最具代表性，成為今年最火紅的理財商品。
根據統計，今年迄今僅四個多月，國內投信募集或送件中，與綠能及不動產相關的基金即高達12檔，其中「元大全球地產建設入息基金」是唯一完整囊括兩種概念的基金。
元大全球地產建設入息基金經理人徐靜霞表示，在全球環境變遷下，綠能及環保問題更受到關注，尤其是先進國家正積推動公用事業綠能化，氣候變遷使公用事業產生新的投資主題，這也為基礎建設帶來龐大的商機。
最顯著的例子，即是電力公司產能供不應求，對環境污染度低的綠能需求增加，新的投資利基不斷湧現。根據World Energy Investment Outlook的預測，全球需要10兆美元的電力投資，其中歐洲2003-2030年間每年需要340億歐元的投資。另外，水資源的運用也更受到重視，Veolia估計全球水資源服務市場，每年規模達4,000億歐元，水資源處理設備每年達1,000億歐元。
徐靜霞指出，基礎建設是與人類生活息息相關的產業，包括道路、空運、電力、瓦斯、水力等產業，皆為生活不可或缺，是「供給有限、需求無限」的典型資源，將隨經濟成長而擴張，估計未來至少有10年的成長性值得期待，世界銀行預估2005-2010年間，每年基礎建設新投資金額將達3700億美元，維修金額每年更高達4800億美元。
另外，在人口密度不斷提高下，不動產的需求激增，而土地為稀少資源，間接限制房地產供給，這也是近年來全球REITs商品大行其道的原因之一，而不動產中，辦公大樓隨著經濟成長需求大幅上揚，近二年全球商用地產租金不斷上漲，以亞洲地區成長性最大，UBS預估2007年新加坡、日本、香港、上海、馬尼拉等經濟復甦的地區，辦公大樓租金年成長率分別可達70%、9.9%、27.9%、13%、31.4%，商用地產錢景可期。
投信公司推出新基金一定大力鼓吹,大家可考慮看看列入資產配置中,不過個人覺得不動產基金今年不會有去年那麼好,環保概念基金要看長不看短