排骨及炒A菜2007年6月2日
2007年6月1日
REITs回檔 逢低進場趁現在
REITs回檔 逢低進場趁現在
【經濟日報╱群益投信】
2007.06.01 02:23 am
全球REITs近來出現下滑，特別是美國REITs回檔整理的態勢明顯，投資人不免擔心是否REITs基本面出現雜音？群益全球不動產平衡基金經理人許哲崑認為，近期REITs下跌係為短期資金面的調整，主要是REITs過去三年所累積的漲幅亮眼，在近期金融市場波動加劇下，投資人趁機進行獲利了結，壓抑了RE-ITs近來的表現所致。總體說來，全球總體經濟面表現仍相當穩健，並無顯著變化。
強勁的基本面及預期持續進行的不動產產業購併活動，仍支持對REITs長期正面的看法，如5月29日紐約的房地產集團Tishman Speyer和Lehman Brothers宣布合併美國第二大公寓不動產投資信託公司Archstone-Smith，致美國REITs市場於5月29日當天大幅上揚3%。在Fed升息循環已接近尾聲及全球資金動能依然充沛下，購併風潮不斷持續激勵美國RE-ITs 表現；看好飯店、頂級辦公大樓及工業園區等。
除了美國REITs可望在持續進行的不動產產業購併活動利多下走出陰霾，其他全球各區域REITs也皆有利基。亞洲REITs 受惠於亞洲經濟成長力道強勁，帶動不動產的需求提升；歐洲區今年的經濟成長動能較美國強，加上購併活動熱絡，推升了辦公室租金行情維持高檔。
雖然REITs過去幾年漲幅已高，但許哲崑認為，因退休基金及私募基金對REITs的需求不斷提升，顯示目前的投資價值仍相當合理，未來REITs股價的上揚潛力十分值得期待，故最近股價的弱勢，正提供投資人進場佈局的良機。
在全球瘋狂REITs的同時，許哲崑建議當一位理性的投資人，才能在搶搭REITs上漲的契機下，避開漲多可能回檔的風險。建議除了採全球布局的方式分散風險外，搭配債券的平衡配置也是方法之一。不但可參與REITs上漲的投資收益，萬一在REITs修正時，亦可提供下檔的保護，降低波動風險。
【經濟日報╱群益投信】
2007.06.01 02:23 am
全球REITs近來出現下滑，特別是美國REITs回檔整理的態勢明顯，投資人不免擔心是否REITs基本面出現雜音？群益全球不動產平衡基金經理人許哲崑認為，近期REITs下跌係為短期資金面的調整，主要是REITs過去三年所累積的漲幅亮眼，在近期金融市場波動加劇下，投資人趁機進行獲利了結，壓抑了RE-ITs近來的表現所致。總體說來，全球總體經濟面表現仍相當穩健，並無顯著變化。
強勁的基本面及預期持續進行的不動產產業購併活動，仍支持對REITs長期正面的看法，如5月29日紐約的房地產集團Tishman Speyer和Lehman Brothers宣布合併美國第二大公寓不動產投資信託公司Archstone-Smith，致美國REITs市場於5月29日當天大幅上揚3%。在Fed升息循環已接近尾聲及全球資金動能依然充沛下，購併風潮不斷持續激勵美國RE-ITs 表現；看好飯店、頂級辦公大樓及工業園區等。
除了美國REITs可望在持續進行的不動產產業購併活動利多下走出陰霾，其他全球各區域REITs也皆有利基。亞洲REITs 受惠於亞洲經濟成長力道強勁，帶動不動產的需求提升；歐洲區今年的經濟成長動能較美國強，加上購併活動熱絡，推升了辦公室租金行情維持高檔。
雖然REITs過去幾年漲幅已高，但許哲崑認為，因退休基金及私募基金對REITs的需求不斷提升，顯示目前的投資價值仍相當合理，未來REITs股價的上揚潛力十分值得期待，故最近股價的弱勢，正提供投資人進場佈局的良機。
在全球瘋狂REITs的同時，許哲崑建議當一位理性的投資人，才能在搶搭REITs上漲的契機下，避開漲多可能回檔的風險。建議除了採全球布局的方式分散風險外，搭配債券的平衡配置也是方法之一。不但可參與REITs上漲的投資收益，萬一在REITs修正時，亦可提供下檔的保護，降低波動風險。
新聞分析》新興市場 基本面不穩
新聞分析》新興市場 基本面不穩
【經濟日報╱記者 徐慧君】
2007.06.01 02:23 am
自從高盛證券提出金磚四國理論以來，新興市場從原本的第三世界躍升為投資人眼中的金雞母。投資人在他們落後的基礎建設看到成長空間，在他們尚屬龐大的貧窮人民上，更看到未來內需消費的商機。
其實回歸到基本面而言，在去年5月股災時，投資人已體驗過新興市場高波動度的特性。事實是，新興市場政經局勢較不穩定，股市市值也小，股市行情很容易由資金領導，資金反映出對市場未來的預期，表現領先大盤。
因此，投信業者擔憂，雖然現階段新興市場基本面表現不差，但表現領先大盤的新興股市已歷經多次盤整，較弱的經濟體質，讓新興國家金融市場表現時常足以左右基本面結構，因此未來基本面是否會如股市整理般走軟，值得注意。
【經濟日報╱記者 徐慧君】
2007.06.01 02:23 am
自從高盛證券提出金磚四國理論以來，新興市場從原本的第三世界躍升為投資人眼中的金雞母。投資人在他們落後的基礎建設看到成長空間，在他們尚屬龐大的貧窮人民上，更看到未來內需消費的商機。
其實回歸到基本面而言，在去年5月股災時，投資人已體驗過新興市場高波動度的特性。事實是，新興市場政經局勢較不穩定，股市市值也小，股市行情很容易由資金領導，資金反映出對市場未來的預期，表現領先大盤。
因此，投信業者擔憂，雖然現階段新興市場基本面表現不差，但表現領先大盤的新興股市已歷經多次盤整，較弱的經濟體質，讓新興國家金融市場表現時常足以左右基本面結構，因此未來基本面是否會如股市整理般走軟，值得注意。
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